MAISON A VENDRE - NOISY LE SEC / ROMAINVILLE

ROMAINVILLE 93230
660 000 € *

* 660000 € honoraires inclus

645 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

7 Boulevard Henri Barbusse

93230 ROMAINVILLE

Réf : 1563
Votre agence GUY HOQUET vous propose cette charmante maison située aux portes de Paris. Implantée dans un quartier résidentiel de Noisy-le-Sec, à proximité de Romainville, à 5 minutes de la future station de TRAMWAY T1 et à 10 minutes du métro lig... Voir plus
196.2 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
2 sde
MAISON A VENDRE - NOISY LE SEC / ROMAINVILLE

Descriptif

Réf : 1563
Votre agence GUY HOQUET vous propose cette charmante maison située aux portes de Paris. Implantée dans un quartier résidentiel de Noisy-le-Sec, à proximité de Romainville, à 5 minutes de la future station de TRAMWAY T1 et à 10 minutes du métro lig... Voir plus
196.2 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
2 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages
2
Accès Bus
1 min
Accès RER
20 min
Accès tramway
5 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1951
Vis-à-vis
Non
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Date ERP
09/03/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
182 kWh/m2 par an
Conso Energ
187 kWh/m2 par an
Surface terrain
242 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 187 kWh /m².an 182 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 40* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
40 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3360€ et 4560€

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire Meilleurtaux

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

EXCLUSIVITÉ
Maison Romainville 7 pièces
Maison 7 pièces 132 m² 18
ROMAINVILLE 93230
726 000 €
Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en exclusivité ce charmant pavillon rénové de 132 m², alliant confort moderne et beaux volumes.

À seulement 3 minutes à pied du métro Carnot (ligne 11), dans une petite rue particulièrement calme et agréable, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2021. Elle séduira par la qualité de ses prestations et son excellent état général : aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, avec îlot central. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse en bois de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sur un agréable jardin exposé SUD.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de chambre d'amis, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un cellier fonctionnel d'environ 3 m².

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Vous y trouverez également un WC indépendant avec accès aux combles par trappe escamotable, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une double vasque.

Une confortable suite parentale avec salle de bains privative complète ce niveau.

À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de stationnement à l'intérieur de la parcelle.

La maison bénéficie également d'équipements modernes :

Alarme connectée
Interphone vidéo
Caméras de vidéosurveillance
Système domotique pour l'éclairage
Volets roulants électriques

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de proximité immédiate des transports.

7 Boulevard Henri Barbusse

93230 ROMAINVILLE

Guy Hoquet
Collaborateur Ines Kherif

Votre conseiller

Ines Kherif, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 19h00
Samedi
10h00 - 18h00
Dimanche
Ouvert uniquement sur rendez-vous